La idea actual es fusionar su identidad histórica obrera con una imagen más moderna y sostenible, consolidándolo como un barrio atractivo para vivir, con servicios, zonas verdes y una vida comunitaria activa
El pasado 31 de enero inmobiliaria Perales cumplió 60 años dedicados al mercado de la vivienda de Vitoria y Álava. Para celebrarlo, durante todo este año repasaremos «Barrio a barrio» la historia de nuestra ciudad desde el punto de vista urbanístico y de la evolución de la vivienda. A finales de enero ya lanzamos nuestro estudio anual de precios de la vivienda de 2ª mano en el conjunto de Vitoria-Gasteiz y este mes de febrero lo vamos a dedicar a Zaramaga.
Un barrio para familias de trabajadores
Zaramaga empezó a edificarse a finales de los años 50 y principios de los 60 para atender la demanda de vivienda cerca de los nuevos polígonos industriales que crecían en la ciudad. Desde sus inicios fue un barrio obrero, con población llegada de otras regiones de España que buscaba trabajo en las industrias locales, como Michelin o Forjas Alavesas.
La historia del barrio está profundamente ligada a los sucesos del 3 de marzo de 1976, cuando una asamblea de trabajadores en huelga en la iglesia de San Francisco de Asís terminó con una actuación policial brutal que causó 5 muertos y muchos heridos. Este evento, cuyo 50 aniversario se conmemora la próxima semana, ha quedado ligado para siempre a la historia de Zaramaga.
Regeneración urbana
A lo largo de las décadas, el barrio ha envejecido y ha visto cambios en su población. Para 2018 contaba con casi 12.000 habitantes, con una proporción significativa de residentes mayores, y hoy cuenta con alrededor de 12.600.
En los últimos años esta zona ha sido objeto de importantes proyectos de rehabilitación urbana para mejorar la accesibilidad, eficiencia energética y los espacios públicos. Esto incluye inversiones significativas de distintas Administraciones en rehabilitación integral de viviendas y renovación de infraestructuras y hace que hoy en día la foto del barrio esté salpicada por maquinaria y vallas de obra.
La idea actual es fusionar su identidad histórica obrera con una imagen más moderna y sostenible, consolidándolo como un barrio atractivo para vivir, con servicios, zonas verdes y una vida comunitaria activa. Atravesada por su arteria principal, la calle Reyes de Navarra, Zaramaga cuenta con infraestructuras icónicas como el Centro Comercial Boulevard, el cementerio de Santa Isabel, el campo de Fútbol de la Vitoriana o el Centro Cívico Iparralde, que imprimen carácter a esta parte de la ciudad que nació como una expansión residencial al norte de Vitoria y hoy ya queda unida al centro por la renovada arteria de Los Herrán.
Los pisos se encarecen un 131% en la zona del Boulevard en los últimos 12 años
En 12 años, el precio de los pisos en la zona más cercana al Boulevard ha pasado a ser más del doble (de 1.133 €/m2 a 2.625 €/m2), concretamente ha crecido un 131,7 %. Mientras tanto, en la parte del barrio más pegada a Iparralde, donde los precios eran algo más altos hace 12 años (1.406 €/m2), ahora están en 2.498 €/m2, lo que supone un aumento del 77,6%.
En la zona colindante del Parque del Norte, las viviendas han subido un 59,3 % en estos 12 años.
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